Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60.93m² total
Balneario Gran Viena, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 232.448,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA NEROPOLIS N. SN Apto. 104, BL 022 LT 01 QD 01 COND RES PQ GRAN VIENA - BALNEARIO GRAN VIENA - GOIANIA/GO
Área:
60.93m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 60,93 m² de área total, sendo 42,81 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial no bairro Balneário Gran Viena, Goiânia/GO, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob matrícula 142214 e número do bem 8787703852861.
O valor de avaliação é de R$ 180.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão em R$ 232.448,18 e para o segundo leilão em R$ 145.665,03. O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência ou valor não informado.
O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento conforme edital, sendo importante verificar as condições no dia do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 232.448,18 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 145.665,03 |
-37%
Economia de
R$ 86.783,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.666,44 (-22.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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