Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 62m², desocupado
Santa Martinha, Ribeirão Das Neves - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.828,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RIBEIRÃO DAS NEVES (MG): RUA CAMILO ALVES DE LIMA N. 347 APTO. 208, QD 12 LT 11, BOM SOSSEGO, ED PARQUE IBIRAPUERA, CEP: 33860050
Área:
62.14m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área total de 62,14 m² e área privativa de 45,2 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em bairro residencial tranquilo, o imóvel está situado no 2º andar do Edifício Parque Ibirapuera, proporcionando boa ventilação e iluminação natural.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e eventuais débitos como IPTU e condomínio serão de responsabilidade do comprador.
Ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel, com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 144.828,92 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.242,68 (-38.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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