Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 63,42m², desocupado
São Vicente, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SUBTENENTE MANOEL HENRIQUE DA CUNHA RABELLN. 80 Apto. 208, LT01 QD 123 BL 03, SÃO VICENTE, VIVA VIDA NATURALE, BELFORD ROXO, RJ, CEP: 26178460
Área:
63.42m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total de 63,42 m² e área privativa de 41,23 m². Localizado em Belford Roxo, RJ, no bairro São Vicente, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região com infraestrutura consolidada. O IPTU está registrado sob o número 9262983 e a matrícula do imóvel é 21263 no Ofício 3. O imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação do estado atual e condições internas.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.
Condições de pagamento específicas devem ser consultadas no edital e no portal da Caixa. O imóvel aceita financiamento e uso de FGTS, sendo necessário contato prévio com a Caixa para análise e aprovação.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento residencial com boa localização e potencial de valorização, com possibilidade de financiamento facilitado pela Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 175.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -86.250,00 (-49.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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