Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 63.44m² privativos

Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 74.47m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 237.032,85

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA CESAR XARA N. SN Apto. 108, BL 04, COND. RES. SOLAR DAS LARANJEIRAS - VENDA DAS PEDRAS - ITABORAI/RJ

Área:
74.47m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 63,44 m² e 1 vaga de garagem.
Este imóvel possui área total de 74,47 m², sendo ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e comodidade.

Características importantes:
  • Área privativa de 63,44 m², garantindo espaço interno confortável.
  • 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento.
  • Localização em Itaboraí, bairro Venda das Pedras, em condomínio residencial.
  • Documentação regularizada com matrícula 37569 e ofício 1.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional e bem localizado, com potencial para valorização futura.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/07/2025
às 10:00
 R$ 237.032,85 -
2ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 275.849,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

-0.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -3.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -123.272,12 (-52.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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