Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 67m², desocupado
Jardim Das Oliveiras, Sumaré - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 191.721,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV SANTO IRINEU N. 671 Apto. 31, BL 27 - COND. RESIDENCIAL CEU AZUL B - JARDIM DAS OLIVEIRAS (NOVA VENEZA) - SUMARE/SP
Área:
67.32m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Localizado no Condomínio Residencial Céu Azul B, no bairro Jardim das Oliveiras, em Sumaré/SP, este imóvel possui área total de 67,32 m². O apartamento conta com área de serviço, sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização.
O imóvel está registrado sob matrícula 96489 e possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada, sendo a regularização por conta do adquirente. O IPTU está identificado pelo código 209100004941.
Oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez em leilão, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 191.721,72 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 159.895,58 |
-17%
Economia de
R$ 31.826,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.145,54 (-6.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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