Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 67m² total, desocupado
Fragata, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 167.248,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DUQUE DE CAXIAS N. 855 Apto. 301, BL E - COND RES LIFE PARK FRAGATA 2 - FRAGATA - PELOTAS/RS
Área:
67.18m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Área total de 67,18 m² e área privativa de 45,7 m², localizado no Condomínio Residencial Life Park Fragata 2, em Pelotas/RS.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 63364 e está situado no 3º andar, apartamento 301.
O IPTU está registrado sob o número 1323298.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência prática e funcional, com boa área privativa e vaga de garagem.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 167.248,97 e avaliação de R$ 134.000,00.
O imóvel está localizado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso e infraestrutura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 167.248,97 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 148.193,46 |
-11%
Economia de
R$ 19.055,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.016,34 (-26.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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