Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69.87m² total
Mansões Por Do Sol, Águas Lindas De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.724,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA OITO N. SN Apto. 104, LT 01 QD B07 TORRE 08-RES. BELLA VITTA CLUB RES.IDENCE II - MANSOES POR DO SOL - AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO
Área:
69.87m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 69,87 m² de área total e 45 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial de alto padrão, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A matrícula do imóvel é 96503, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em uma região valorizada de Águas Lindas de Goiás, no bairro Mansões Por do Sol, o que pode favorecer a valorização futura. O IPTU está identificado pelo código 01012000B700001116, e o imóvel está registrado com ofício 1.
O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 145.724,86, e o valor de avaliação é de R$ 142.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A localização exata pode ser conferida no link do Google Maps fornecido, facilitando a visitação e análise do entorno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 145.724,86 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.729,76 |
-10%
Economia de
R$ 14.995,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.669,09 (-15.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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