Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69.95m² total
Urca, Ribeirão Das Neves - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BOTAFOGO N. 325 Apto. 302, BL 32 - RES PROVINCIAS DE PORTUGAL - URCA (JUSTINOPOLIS) - RIBEIRAO DAS NEVES/MG
Área:
69.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 69,95 m² de área total e 38,4 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Residencial Provincias de Portugal, no bairro Urca, em Ribeirao das Neves/MG, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região urbana consolidada.
O imóvel está matriculado sob o número 47197 e possui avaliação oficial de R$ 150.000,00. O IPTU está identificado pelo código 00990010213506. A localização exata pode ser conferida no link do Google Maps fornecido, facilitando a visita e análise do entorno.
O apartamento é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com lance inicial de R$ 150.000,00 na primeira praça e valor reduzido para R$ 122.453,34 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 122.453,34 |
-18%
Economia de
R$ 27.546,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.500,00 (-32.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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