Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 76m² total, desocupado
Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -114% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 06 N. SN Apto. 302, QD 23, LT 08A - COND RES BELA VIDA P36 - PARQUE ESTRELA DALVA IX - LUZIANIA/GO
Área:
76.27m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área total de 76,27 m² e área privativa de 59,48 m². Localizado no Condomínio Residencial Bela Vida P36, no Parque Estrela Dalva IX, em Luziania/GO, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e vaga de garagem. O imóvel está em condição padrão, sem informações de ocupação, e possui matrícula registrada sob o número 38609.
O IPTU está registrado com código 411550, e o imóvel está disponível para venda em leilão com lance inicial de R$ 171.000,00, com possibilidade de desconto na segunda praça para R$ 134.438,37. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois pode haver alterações conforme edital.
Este imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, modalidade online, com datas previstas para as praças em 18/08/2025 e 21/08/2025, ambas às 10h00. O incremento mínimo para lances é de R$ 1.000,00. Não há lances registrados até o momento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 171.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 134.438,37 |
-21%
Economia de
R$ 36.561,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -113.230,00 (-66.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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