Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 78m², desocupado
Residencial Itamaracá, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RIT3 N. SN Apto. 403, BL 09B PV 04 VG 296, RESIDENCIAL ITAMARACA, COND GRAN VALLEY E GRAN VITTA, GOIÂNIA, GO, CEP: 74580825
Área:
78.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento em Goiânia possui 78,19 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Itamaraca, o imóvel está inserido em condomínio com duas torres (Gran Valley e Gran Vitta), oferecendo conforto e segurança. O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no Ofício 2, garantindo a regularidade documental. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca, e o comprador deve estar atento às condições específicas de pagamento e possíveis débitos como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante. A visitação é recomendada para avaliação presencial, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual do imóvel.
Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento compacto e funcional em uma localização estratégica de Goiânia, com facilidade de acesso e infraestrutura condominial. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 171.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 51.770,00 (30.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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