Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 83.72m² total
Santos Dumont, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV LIONS SCHARLAU N. 343 Apto. 304, BL 10 VG 271 PORTO FRANKFURT - SANTOS DUMONT - SAO LEOPOLDO/RS
Área:
83.72m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área total de 83,72 m² e área privativa de 40,82 m², com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um endereço residencial consolidado, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel está registrado sob a matrícula 108212 e possui avaliação oficial de R$ 170.000,00. O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência ou valor muito baixo, e não há informações sobre condomínio.
O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 170.000,00 e lance para segunda praça de R$ 145.158,85. Não há lances atuais registrados, indicando oportunidade para novos interessados. A localização em São Leopoldo, RS, é estratégica para quem busca imóveis em região urbana com boa infraestrutura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 145.158,85 |
-15%
Economia de
R$ 24.841,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 27.900,00 (16.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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