Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 85,5m² privativos
Jardim Sao Francisco, Piracicaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 249.906,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CRISTIANO MATHIENSENN. 450 Apto.102, BL 08/JARDIM SAO FRANCISCO, PIRACICABA, SP
Área:
142.02m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 85,5 m² de área privativa, é ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A vaga de garagem é um diferencial importante para quem possui veículo.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em Piracicaba, SP, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 249.906,32 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 177.919,33 |
-29%
Economia de
R$ 71.986,99
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -114.884,14 (-46.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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