Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 87m² total, desocupado
Areal, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 133.790,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MANOEL ANTONIO PERES N. 2750 Apto. 403, BL C - RESIDENCIAL TULIPA - AREAL - PELOTAS/RS
Área:
87.06m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Possui área total de 87,06 m² e área privativa de 45,12 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Pelotas. O imóvel está localizado no Residencial Tulipa, bairro Areal, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.
O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 133.790,00 e avaliação de R$ 125.000,00.
O IPTU está identificado com código 1317010 e matrícula 106015, garantindo a regularidade documental.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 133.790,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 127.884,29 |
-4%
Economia de
R$ 5.905,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.182,70 (-23.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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