Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 92m² privativos
Marilandia, Juiz De Fora - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 189.110,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DAS MARCASSITAS N. 260 Apto. 605, TORRE VIII - RESIDENCIAL PARK MARILANDIA - MARILANDIA - JUIZ DE FORA/MG
Área:
92.16m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 92,16 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Park Marilandia, em Juiz de Fora/MG, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A matrícula está regularizada sob o número 75054, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 189.110,85, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 176.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento que podem variar, sendo importante consultar o edital para detalhes. A localização em Juiz de Fora, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.
Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação, com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 189.110,85 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 110.211,03 |
-42%
Economia de
R$ 78.899,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -76.195,26 (-40.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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