Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 97,77m², desocupado
Jardim Esmeralda, Sertãozinho - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.708,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LUIZ PASQUININ, 255 APTO. 31, BL D TR3, JARDIM ESMERALDA, COND VITTA JARDINS DO ENGENHO, SERTÃOZINHO, SP, CEP: 14165-542
Área:
97.77m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento em Sertãozinho (SP) possui 97,77 m² de área total, com 43,06 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o Vitta Jardins do Engenho, no bairro Jardim Esmeralda, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel é 94376 no 1º Ofício.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas para este imóvel, que podem incluir financiamento e uso de FGTS.
Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado atual, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação real do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 168.708,40 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -64.992,16 (-38.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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