Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 97m² total, desocupado
Chácara Estância Paulista, Suzano - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 191.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA MITSUHARU MATSUSHITA N. 90 Apto. 301, BL 05 VG 232 RES SOLAR DA SERRA - CHACARA ESTANCIA PAULISTA - SUZANO/SP
Área:
97.1m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área total de 97,1 m², com 40,82 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, oferece uma boa distribuição dos ambientes para o dia a dia. Localizado no Residencial Solar da Serra, em Suzano, o imóvel está situado em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com lance inicial de R$ 191.000,00 e avaliação no mesmo valor. A segunda praça apresenta valor reduzido para R$ 134.006,50, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos.
É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital. O imóvel não possui lances registrados até o momento, estando aberto para ofertas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 191.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 134.006,50 |
-30%
Economia de
R$ 56.993,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.830,00 (-13.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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