Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 115m² + vaga garagem
Jardim Morumbi, Pedreira - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 365.143,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Santos Dumont, 325, Jardim Morumbi, Pedreira, SP
Área:
140.68m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no 9º andar possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e terraço, com 115,84 m² de área útil e 140,68 m² total incluindo áreas comuns. A vaga de garagem é exclusiva e tem 11 m². O imóvel está localizado em Jardim Morumbi, um bairro residencial tranquilo em Pedreira/SP, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço.
O imóvel possui fração ideal de 42,58 m² no terreno e áreas comuns, garantindo participação no condomínio. A penhora judicial está registrada, e há débitos tributários a serem assumidos pelo comprador, conforme edital.
O apartamento oferece boa iluminação natural e ventilação, com terraço e floreira que valorizam o ambiente. A localização permite fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região com potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 14:00
|
R$ 365.143,99 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 14:00
|
R$ 219.086,39 |
-40%
Economia de
R$ 146.057,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -193.919,71 (-53.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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