Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 149,73m², ocupado
Buritis, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 551.006,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Maria Heilbuth Surette, 1051 - Apto nº 201, do Edifício Portal do Buritis - Buritis - Belo Horizonte / MG
Área:
149.73m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui uma fração ideal de 0,166667 do lote 13, localizado no bairro Buritis, com área privativa de 149,73m². O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 77.761, registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG. É importante destacar que a área privativa está pendente de averbação, podendo haver necessidade de regularização documental, que também será de responsabilidade do comprador.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa metragem em uma região valorizada de Belo Horizonte, com potencial para valorização após regularização e desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 11:01
|
R$ 551.006,40 | - |
| 2ª Praça |
28/07/2025
às 11:01
|
R$ 393.284,00 |
-29%
Economia de
R$ 157.722,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 127.362,77 (23.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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