Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 185,26 m², desocupado
Cabral, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 378.931,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LUIS GONZAGA, N. 184, Apto. 101, LT 1-A, CABRAL, NILOPOLIS/RJ, CEP 26515190
Área:
185.26m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 185,26 m² localizado em Nilopolis, RJ, com 2 quartos e 1 banheiro. O imóvel possui matrícula número 5276 no ofício 2, garantindo sua regularidade documental. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, o apartamento está situado em uma área residencial consolidada no bairro Cabral. A localização oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a pontos de visitação indicados para interessados.
O imóvel é ofertado em leilão com possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia as opções de aquisição para diferentes perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 378.931,72 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 223.468,47 |
-41%
Economia de
R$ 155.463,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 64.418,39 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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