Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 40,82 m²
Santa Isabel, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 177.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RODOVIA TAPIR ROCHA (ANTI AV SENADOR SALGADO FILHO, N. 1820, Apto. 104, BL 41 BOX 380/381, RESIDENCIAL PORTO ITAPUA - VIAMAO/RS - cep: 94475000
Área:
40.82m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Apartamento com 40,82 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A área construída é compacta, ideal para quem deseja facilidade na manutenção e economia. O imóvel está situado em Viamão, RS, em um bairro residencial tranquilo, próximo a vias principais, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóvel residencial com potencial de valorização, especialmente em uma região com boa infraestrutura. A matrícula e o registro estão regularizados, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 177.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 161.005,88 |
-9%
Economia de
R$ 15.994,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 64.990,00 (36.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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