Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 43,72m² privativos
Vivi Xavier, Londrina - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 222.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 1, N. SN, Apto. 305, QD 03, TR 05, DT 01, VG 341 E M-21, GLEBA LINDOIA, LAGOA SANTA MODULO III - LONDRINA/PR - cep: 86000000
Área:
43.72m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 43,72m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em Londrina. Localizado no bairro Gleba Lindoia, o imóvel está situado em uma região com infraestrutura consolidada e fácil acesso a serviços essenciais. O imóvel é ofertado em leilão da Caixa, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o desconto aplicado no segundo leilão.
O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização do FGTS, facilitando a compra para interessados que necessitem de crédito. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área construída é compacta, o que pode reduzir custos de manutenção e condomínio.
Investidores podem considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do apartamento e a demanda por imóveis na região. Além disso, a participação no leilão via internet permite maior comodidade e transparência no processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 222.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 187.946,64 |
-15%
Economia de
R$ 34.053,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -60.860,00 (-27.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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