Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 38.81m² privativos, desocupado
Pasqualine, Sapucaia Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 127.249,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CLENI VASCONCELOS DE OLIVEIRA, N. 138 APTO. 336 BL I PAV 03, PASQUALINI - CEP: 93224-473, SAPUCAIA DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Área:
43.66m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 38,81 m² e área total de 43,66 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma sala e cozinha integradas, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público.
Oportunidade para investidores: imóvel com boa liquidez e potencial de valorização na região de Sapucaia do Sul, RS. A área compacta facilita a manutenção e reduz custos condominiais, atraindo locatários de perfil econômico.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 127.249,37 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 111.542,27 |
-12%
Economia de
R$ 15.707,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.091,79 (-5.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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