Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 39,05 m², desocupado
São Sebastião, Esteio - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RIO GRANDE, N. 2195, Apto. 352, BL M, CENTRO, RES VITORIA REGIA - ESTEIO/RS - cep: 93265001
Área:
39.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 39,05 m², composto por 2 quartos e 1 banheiro, localizado em área central de Esteio, RS. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está situado no 3º andar, Bloco M, apartamento 352, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural. A matrícula 22473 e o ofício 1 garantem a regularidade documental do imóvel.
O imóvel é ofertado em leilão com possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa, incluindo uso do FGTS, o que amplia o público potencial comprador. A área construída de 39,05 m² é adequada para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares, com baixo custo de manutenção e condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 142.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 85.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 56.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.805,00 (-18.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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