Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40,2 m², desocupado
Canindé, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 300.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AZURITA, N. 48, Apto. 608, TORRE 03, CANINDE, COND RES DEZ CANINDE - SAO PAULO/SP - cep: 3034050
Área:
40.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 40,2 m², composto por 2 quartos e 1 banheiro, localizado em condomínio residencial no bairro Canindé, São Paulo/SP. O imóvel está situado no 6º andar, Torre 03, unidade 608, oferecendo uma área construída compacta e funcional para moradia ou investimento.
Este apartamento é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em São Paulo. A matrícula 112411 e o ofício 5 garantem a regularidade documental do imóvel, facilitando a negociação e transferência.
O condomínio Residencial Dez Canindé oferece infraestrutura e segurança, valorizando o imóvel no mercado local. A localização em São Paulo, próximo a serviços e comércio, agrega valor e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 300.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 219.062,26 |
-27%
Economia de
R$ 80.937,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 7.851,50 (2.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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