Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40,53m² área privativa
Areia Branca, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.926,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VIVER SALVADOR, N. 350, Apto. 004, 004, EMPREENDIMENTO: RESIDENCIAL PORTO DA BARRA, AREIA BRANCA, SALVADOR/BA, CEP: 41412265
Área:
40.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 40,53m², localizado no Residencial Porto da Barra em Salvador/BA. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com sala e cozinha integradas. O imóvel não possui vaga de garagem nem varanda, e está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura.
O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 184305 no 2º Ofício. O imóvel é depositado pelo ex-mutário, e a venda é realizada pela Caixa Econômica Federal.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização em Salvador, especialmente para locação ou moradia própria.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 134.926,53 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 100.941,03 |
-25%
Economia de
R$ 33.985,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.466,98 (-5.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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