Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40.53m² privativos, desocupado
Caji, Lauro De Freitas - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 136.305,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE LEITE N. 2200 Apto. 401, BL 20 RES ALTO DO PICUAIA - CAJI - LAURO DE FREITAS/BA
Área:
99.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 99,25 m² de área total e 40,53 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em um condomínio residencial no bairro Alto do Picuaia, Caji, Lauro de Freitas/BA, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região em desenvolvimento.
O imóvel está registrado sob a matrícula 48659 e possui número do bem 8787703015692. O IPTU está identificado pelo código 4019602200T401. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 136.305,81, com avaliação oficial de R$ 135.000,00.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme condições específicas do edital. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 136.305,81 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 160.342,51 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 23.171,99 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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