Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40,54 m², desocupado
Paciência, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.132,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 2800, Apto. 405, BL 02, LT 02, COND JARDIM HIBISCO - RIO DE JANEIRO/RJ - cep: 23520560
Área:
40.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 40,54 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um imóvel para locação. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel está situado em uma área valorizada do Rio de Janeiro, no bairro Jardim Hibisco, o que garante fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 262733, ofício 4), o que assegura a regularidade documental. Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal amplia as opções de compra, facilitando o acesso ao crédito.
Investidores podem considerar a liquidez do imóvel devido à sua localização e tamanho, que são atrativos para o mercado de aluguel. A área construída de 40,54 m² é prática e de fácil manutenção, ideal para quem busca conforto sem grandes despesas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 145.132,46 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 99.023,08 |
-32%
Economia de
R$ 46.109,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.499,68 (-11.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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