Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40m² área privativa
Anchieta, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 68.214,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CHRISOSTOMO PIMENTEL DE OLIVEIRA, N. 1689 Apto. 102 BL 10, ANCHIETA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP 21655-613
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 40m² privativos conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas.
Localizado no bairro Anchieta, Rio de Janeiro, o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 8, garantindo segurança jurídica. A ausência de informações sobre vagas de garagem e situação de ocupação sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.
O IPTU está identificado pelo código 03634524, importante para análise de custos fixos mensais. A propriedade é adequada para quem busca praticidade e potencial valorização em região consolidada.
Investidores devem considerar a liquidez e o perfil do público alvo, além de avaliar a possibilidade de reformas para valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 68.214,74 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 165.907,34 (243.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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