Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40m², desocupado
Bonsuces, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 202.847,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ENGENHEIRO ARTUR MOURAN, 456 Apto.507, BL 08 LT01, BONS UCES SO, Rio de Janeiro, RJ, CEP: 21041190
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 40 m² possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas. Localizado no Rio de Janeiro, o imóvel apresenta área privativa e total iguais, indicando ausência de áreas comuns significativas.
O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com benefícios como assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário. A localização em Bonsuces, bairro residencial, pode atrair interessados que valorizam a proximidade com serviços e infraestrutura urbana.
O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A venda é feita no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deve estar atento às condições específicas do edital.
Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 202.847,73 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 13.282,07 (6.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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