Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40m², desocupado
Tarumã-açú, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PROFESSOR PAULO GRACA, N. 1302, Apto. 204, BL98, EMPREENDIMENTO: COM RES VERONA PREMIUM, LAGO AZUL, MANAUS/AM, CEP: 69019410
Área:
40.39m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 40,39 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel não possui vaga de garagem nem varanda, o que pode ser um ponto a considerar para determinados perfis de compradores. Localizado em um empreendimento residencial de padrão, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais, facilitando a negociação. A matrícula está regularizada sob o número 6110 no Ofício 5, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para visitação e negociação online, facilitando o acesso para interessados de diversas localidades.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 144.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 135.099,89 |
-6%
Economia de
R$ 8.900,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.770,00 (-1.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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