Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41 m², desocupado
Pavuna, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA EDGAR LOUREIRO VALDETARO, N. 300, Apto. 304, BL 03, LT 01, PAVUNA, RIO DE JANEIRO/RJ, CEP 21520-760
Área:
41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 41 m², composto por 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em Pavuna, Rio de Janeiro, este imóvel oferece uma área construída compacta ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis para locação. A matrícula do imóvel é 262796, registrada no ofício 2. O apartamento está situado no 3º bloco, lote 1, apartamento 304, proporcionando uma boa organização e fácil identificação dentro do condomínio. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que é comum em regiões urbanas densas. A localização em Pavuna oferece acesso a serviços essenciais e transporte público, facilitando a mobilidade dos moradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 162.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 125.094,18 |
-23%
Economia de
R$ 36.905,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -86.549,50 (-53.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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