Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41,19 m², desocupado
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.021,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CAMPO GRANDE, N. 3740, Apto. 404, BL 21, INHOAIBA, RESIDENCIAL CEDRO ROSA - RIO DE JANEIRO/RJ - cep: 23063000
Área:
41.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,19 m² de área construída, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas. Localizado no bairro Inhoaíba, no Rio de Janeiro, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. A matrícula 33734 e o ofício 12 indicam regularidade documental, facilitando processos de compra e venda.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, conforme edital. A localização em Inhoaíba oferece acesso a serviços essenciais e transporte público, tornando-o atrativo para locação ou moradia própria.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 187.021,23 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 175.578,89 |
-6%
Economia de
R$ 11.442,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -63.833,99 (-34.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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