Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41,19m², 1 vaga, desocupado
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.705,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA APORUNA, 55- APTO 503, BL 04 - SANTA CRUZ, Rio de Janeiro / RJ
Área:
41.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 41,19 m² possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas. Localizado em Santa Cruz, Rio de Janeiro, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou alugar em uma região com potencial de valorização. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, facilitando o processo de compra.
Características principais:
• Área privativa de 41,19 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Localização estratégica em Santa Cruz, RJ
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 145.705,85 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 82.085,51 |
-44%
Economia de
R$ 63.620,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.314,61 (-25.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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