Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m², 1 vaga
Barra De Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.951,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 2 PAA126222 N. 285 APTO. 305, BL 03, BARRA DE GUARATIBA, Rio de Janeiro, RJ, CEP: 23020400
Área:
41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel possui área privativa e total de 41 metros quadrados, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel compacto e funcional. Conta com sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem, oferecendo conforto e praticidade.
O imóvel está localizado em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em residir na região.
Características principais:
- Área total e construída: 41 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica no Rio de Janeiro
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis da Caixa Econômica Federal com condições especiais de pagamento e assessoramento pós-arremate.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 168.951,19 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.963,65 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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