Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m², desocupado
Anchieta, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CHRISOSTOMO PIMENTEL DE OLIVEIRA, N. 1689 APTO. 404 BL 07, PAVUNA - CEP: 21650-002, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos e 41m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais multifamiliares em áreas urbanas consolidadas. Localizado no bairro Pavuna, no Rio de Janeiro, o imóvel possui uma sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação.
O imóvel apresenta área privativa e total de 41m², facilitando a manutenção e atraindo um público amplo. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica e acessibilidade.
Além disso, o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, ampliando o potencial de compradores.
O imóvel está vinculado a matrícula 252829 e está registrado na Comarca do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 158.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 129.593,36 |
-18%
Economia de
R$ 28.406,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.540,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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