Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m² privativos, desocupado
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 172.601,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROJETADA A N. 175 Apto. 402, BL 13 - RESIDENCIAL RIO ROCK - CAMPO GRANDE - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
73.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 41,19 m² e área total de 73,53 m². Localizado no Residencial Rio Rock, no bairro Campo Grande, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização. O imóvel está registrado sob matrícula 32518 e possui avaliação oficial de R$ 120.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 172.601,07, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 141.999,97. O IPTU está identificado pelo número 34605881. A localização é estratégica, com fácil acesso e infraestrutura local consolidada.
Principais características:
- 2 quartos e 1 banheiro
- Área privativa de 41,19 m²
- Área total de 73,53 m²
- Localização no bairro Campo Grande, RJ
- Registro e documentação regularizados
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 172.601,07 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 141.999,97 |
-18%
Economia de
R$ 30.601,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.039,21 (-17.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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