Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43.29m², desocupado
Santa Amélia, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 136.206,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BELO HORIZONTE N. 835 Apto. 407, BL 07, LT 01, CONDOMINIO VIVA VIDA BELFORD ROXO - SANTA AMELIA - BELFORD ROXO/RJ
Área:
43.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,29 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no Condomínio Viva Vida em Belford Roxo, o imóvel oferece uma boa oportunidade de investimento com avaliação em R$ 131.000,00 e lance inicial de R$ 136.206,42.
O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura, o que pode facilitar a locação ou revenda. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O apartamento não possui vagas de garagem especificadas, o que é comum em imóveis desse porte. A condição de pagamento deve ser verificada no site da Caixa, principalmente no dia do leilão, pois pode haver alterações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 136.206,42 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 108.999,03 |
-20%
Economia de
R$ 27.207,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.913,25 (-24.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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