Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43,29m² privativos
Santa Amélia, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BELO HORIZONTE N. 855 Apto. 302, BL17 PR 855/SANTA AMELIA, BELFORD ROXO, RJ
Área:
43.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 43,29 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com 2 quartos e 1 banheiro, oferece conforto básico e praticidade. Localizado em Belford Roxo/RJ, o imóvel está situado em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e facilidade de acesso a serviços essenciais.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a negociação e transferência. A unidade é parte de um condomínio, o que pode implicar em custos adicionais de condomínio, embora não informados no anúncio.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor acessível e potencial para valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 140.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 121.343,89 |
-13%
Economia de
R$ 18.656,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.515,67 (-8.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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