Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43,33m² área privativa
Maria Teresa, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 179.244,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA QUATRO MIL DUZENTOS E QUARENTA E OIT, N. 700, Apto. 202, BL-C, RESIDENCIAM BEM-TE-VI, MARIA TERESA, BELO HORIZONTE, MG, CEP: 31873175
Área:
43.33m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 43,33m², localizado em Belo Horizonte/MG, no bairro Maria Teresa. O imóvel não possui vaga de garagem nem varanda, e conta com sala e cozinha integradas. IPTU está mencionado, porém com valor incoerente, sugerindo necessidade de verificação detalhada. O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h.
Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda em uma região consolidada. A proximidade com o centro de Belo Horizonte e o bairro tradicional de Maria Teresa agrega valor ao imóvel. A ausência de vaga pode limitar o público, mas o preço competitivo e a possibilidade de financiamento pela Caixa são atrativos importantes.
O imóvel está em leilão aberto, com lances iniciais a partir de R$ 179.244,00, e possibilidade de ofertas parceladas conforme edital. A participação no leilão é via internet, com regras claras para disputa e pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 179.244,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 141.680,30 |
-21%
Economia de
R$ 37.563,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 382.454,28 (213.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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