Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43,4m², 1 vaga
José Bonifácio, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 139.015,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TOMOICHI SHIMIZU, nº 380, Apto. 803, 8. PAV TORRE 3 VG 82, COLONIA (ZONA LESTE), SAO PAULO - SP, CEP 08260-140
Área:
43.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 43,4 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o que garante conforto e praticidade. Localizado no 8º pavimento da Torre 3, com vaga 82 na garagem, o imóvel está situado em um bairro residencial da Zona Leste, com fácil acesso a serviços e transporte.
O IPTU está registrado sob o número 23903000181 e a matrícula do imóvel é 216553 no Ofício 7. O imóvel não possui informações sobre ano de construção ou situação de ocupação, o que pode ser verificado em visita prévia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 139.015,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 478.312,93 (344.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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