Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43.4m² privativos, desocupado
Guaianazes, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CARMEM SILVA N. 55 Apto. 803, TORRE 1 - RES CEREJEIRAS - GUAIANAZES - SAO PAULO/SP
Área:
71.31m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, com uma área privativa de 43,4 m² e área total de 71,31 m². Localizado no 8º andar do Torre 1 do Residencial Cerejeiras, no bairro Guianazes, São Paulo/SP, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está identificado pelo código 13706300612 e a matrícula do imóvel é 221782, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda em leilão online, com lance inicial de R$ 190.000,00 e segunda praça com valor de R$ 198.006,52. A localização oferece fácil acesso a serviços e transporte público, sendo uma boa oportunidade para quem deseja adquirir imóvel em São Paulo com condições facilitadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 190.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 198.006,52 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.700,00 (-7.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 Quartos e 32,48m² em Guianazes
Guaianazes, São Paulo - SP
Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa de 41,48m² em Guianazes
Guaianazes, São Paulo - SP
Apartamento com 1 Quarto e 36,73 m² em Guianazes
Guaianazes, São Paulo - SP
Apartamento com 2 Quartos e 34,25m² em Guianazes
Guaianazes, São Paulo - SP