Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43.95m², desocupado
Esperanca, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 125.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS N. SN Apto. 502, LT 01, QD 08, BL 16 COND CONQUISTA ITABORAI - ESPERANCA - ITABORAI/RJ
Área:
43.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel possui sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está situado no Condomínio Conquista Itaboraí, no bairro Esperança, uma região com potencial de valorização devido à proximidade com áreas urbanas e infraestrutura local.
Oportunidade para investidores: imóvel com avaliação de R$ 125.000,00 e lance inicial igual, possibilitando aquisição por valores atrativos em leilão. A área privativa e total são iguais, indicando apartamento sem áreas comuns extensas.
Ideal para quem busca imóvel pronto para locação ou moradia, com possibilidade de valorização futura e liquidez facilitada pelo formato de leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 125.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 91.458,27 |
-27%
Economia de
R$ 33.541,73
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -76.250,00 (-61.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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