Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43m², 1 vaga, desocupado
Jardim Califórnia, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.562,35
Oportunidade Exclusiva
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Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Doutor Hércules Galletti, 98 - Jardim Califórnia - Marília - SP
Área:
43m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem descoberta. Área útil de 43m² e área total do terreno de aproximadamente 94m², localizado no Condomínio Marrocos Residenciais Casablanca, com piscina, churrasqueira, portaria e playground. Unidade no segundo pavimento, com fração ideal de 0,1945430% no terreno.
O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel com boa liquidez e potencial de valorização. O condomínio oferece lazer e segurança, agregando valor ao imóvel.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/08/2025
às 15:00
|
R$ 152.562,35 | - |
| 2ª Praça |
18/09/2025
às 15:00
|
R$ 91.537,41 |
-40%
Economia de
R$ 61.024,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.833,11 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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