Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44,16 m², desocupado
Centenário, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.003,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BRAS CUBAS, N. 310, Apto. 111, BL 04, LT 01, PAVUNA, RIO DE JANEIRO/RJ, CEP 21520050
Área:
44.16m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 44,16 m², composto por 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas. Localizado no bairro Pavuna, Rio de Janeiro, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e transporte público. A unidade está situada no 1º andar do bloco 04, apartamento 111, garantindo privacidade e segurança. A matrícula 244074 e o ofício 8 asseguram a regularidade documental do imóvel. O imóvel é indicado para quem deseja morar próximo a centros comerciais ou para quem busca uma boa oportunidade de investimento para aluguel. A área construída de 44,16 m² é funcional e permite diversas possibilidades de decoração e aproveitamento do espaço.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 168.003,57 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 174.725,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 28.560,61 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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