Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44,32m² privativos, desocupado
California, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 181.421,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CHRISTINA MARIA ASSIS, 603- APTO 404, BL 05 - CALIFORNIA, Belo Horizonte/MG
Área:
81.9m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 44,32 m² de área privativa e um total de 81,9 m² de área total, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro California, em Belo Horizonte/MG, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial compacto e funcional. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição.
O apartamento está situado no 4º andar (APTO 404, BL 05) e possui matrícula registrada (93113) no Ofício 3, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código 5310900090811. A localização em área urbana facilita o acesso a serviços e comércio locais, tornando-o ideal para moradia ou investimento para locação.
O imóvel não apresenta vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado na avaliação do potencial de uso. A ausência de informações sobre ocupação indica que o imóvel pode estar desocupado ou sem dados disponíveis.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 181.421,11 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 172.780,14 |
-5%
Economia de
R$ 8.640,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -69.005,85 (-38.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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