Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44,35m² com 1 vaga
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.489,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA RIO-SAO PAULO, 4355- APTO 508, BL 03 - CAMPO GRANDE, Rio de Janeiro / RJ
Área:
44.35m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 44,35 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto e funcional, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em Campo Grande, Rio de Janeiro, o imóvel possui área privativa igual à área total, o que indica boa utilização do espaço. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação.
Características importantes:
- Área total e construída: 44,35 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro consolidado
Esses atributos tornam o imóvel atrativo para locação ou moradia, especialmente para famílias pequenas ou casais. A presença de vaga de garagem agrega valor e facilita a mobilidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 142.489,75 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 121.151,31 |
-15%
Economia de
R$ 21.338,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.513,42 (-9.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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