Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44,72m², 1 vaga
Vista Alegre, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.170,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -131% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA SÃO PEDRO N. 900 Apto. 401, BL02, VISTA ALEGRE, COND PQ SERRA SALVATORI, SÃO GONÇALO, RJ, CEP: 24725-270
Área:
44.72m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em São Gonçalo, RJ. Com 44,72 m² de área privativa, este imóvel oferece uma sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel está localizado no condomínio Parque Serra Salvatori, no bairro Vista Alegre, com fácil acesso e boa infraestrutura local.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel é 73978, garantindo segurança jurídica. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deverá arcar com eventuais débitos como IPTU e condomínio.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um apartamento residencial com boa localização e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 159.170,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-7.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -110.862,10 (-69.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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