Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44.72m², 1 vaga, desocupado
Pacheco, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 87.819,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA SAO PEDRO N. 900 Apto. 401, BL 06 CONDOMINIO PARQUE SERRA SALVATORI - PACHECO - SAO GONCALO/RJ
Área:
44.72m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Localizado no Condomínio Parque Serra Salvatori, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O IPTU está registrado sob o número 847347226 e a matrícula do imóvel é 67795.
O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 401, bloco 06, com área de terreno de 0,01 m², ideal para quem deseja um espaço compacto e funcional.
O lance inicial para o leilão é de R$ 87.819,45, com avaliação oficial de R$ 150.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento atrativa para compradores interessados em imóveis residenciais na região.
Não há possibilidade de visitação, portanto recomenda-se análise detalhada dos documentos e condições do imóvel antes da oferta.
Condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 87.819,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 55.764,02 (63.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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