Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45.5m² privativos, desocupado
Jardins, Sao Goncalo Do Amarante - RN
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 63.071,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MANOEL PATRICIO DE MEDEIROS N. 2100 Apto. 202, BL 71 - COND. MIRANTES DA LAGOA - JARDINS - SAO GONCALO DO AMARANTE/RN
Área:
45.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,5 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no Condomínio Mirantes da Lagoa, no bairro Jardins, em São Gonçalo do Amarante/RN, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 53350, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado no 2º andar, apartamento 202, bloco 71, oferecendo uma boa posição dentro do condomínio.
O lance inicial para o leilão é de R$ 63.071,88, com avaliação oficial em R$ 110.376,26, indicando um potencial desconto para arrematantes. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.
O imóvel está aberto para lances online, administrado pela Caixa Econômica Federal, e o incremento mínimo para lances é de R$ 1.000,00. Não há lances registrados até o momento, o que pode representar uma boa oportunidade para interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 63.071,88 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 28.606,23 (45.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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