Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46,6 m², desocupado
Senador Camará, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.172,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DE SANTA CRUZ, N. 6495, Apto. 103, BL 8, LT 01, SENADOR CAMARA, RES RIVIERA DO CAMPO - RIO DE JANEIRO/RJ - cep: 21831055
Área:
46.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 46,6 m², contendo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em localização estratégica. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. A área construída é equivalente à área total, facilitando a manutenção e valorização do imóvel. A localização no bairro Senador Câmara, no Rio de Janeiro, oferece acesso a serviços essenciais e transporte público.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização, seja para moradia ou locação. A possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 168.172,25 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 115.199,71 |
-31%
Economia de
R$ 52.972,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.034,64 (-8.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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